二足のワラジを一生懸命履く

宅建ジョー — 2012-05-16T22:37:57+09:00

昨日の「ネットビジネスを鼻で笑われました」の記事に

登場する「鼻で笑った先輩」に　ひとこと。

先輩は現在、仕事も順調で

それなりにお金も持っています。

ただ・・・

怪我をして同じ仕事を続けられなくなったらどうします？

病気を患い同じ仕事を続けられなくなったらどうします？

せっかく今まで築き上げてきた

信用と実績は、その仕事を続けられない以上

無くなりますよね。

４０代半ばであり、身体は衰えを止められません。

病気になる確率も段々とあがります。

今はいいかもしれません　今は・・・

明日はどうなるか、誰にも解りませんよ。

だから今、

二足のワラジを一生懸命履くのです。

ネットビジネスのビジネスプランを構築して

ネットから商品を買って頂くための

文章の書き方やサイトの作り方

毎日コツコツと勉強するんです。

何もやらなきゃ何も生まれない。

宝くじだって買わなきゃ絶対に当たらない。

少なくとも

この経験は実社会でのリアルビジネスにも

大いに役立ちます。

このネット社会にあって

パソコンスキルは必須中の必須項目。

「パソコンの時代についていけない」と、

自ら引退する経営者も多かったのです。

私は公言することで自らを追い詰め

それを実現することで結果を出してきました。

これからもそのスタイルは変わりません。

だから「ネットビジネスをやっている」と話します。

副業で「FX」をやっている知り合いがいますが

会うといつも「調子どう？」と

本業そっちのけの会話に終始します（笑

人間の身体は有限です。

疲れもするし病気にもなります。

今、少ない費用で後々まで残せるビジネスプランを構築できる手段は

コレしか思いつきません。

最後に

実は私はパソコンが嫌いで

出来ることなら一生パソコンに触らずに

生きていきたかった男でした。

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ネットビジネスを鼻で笑われました

宅建ジョー — 2012-05-15T20:36:52+09:00

今日、仕事場で久しぶりに会った

先輩オペレーターにネットビジネスの話をしたら

鼻で笑われました。

なんか如何わしいビジネスだと思ったみたいで（笑

眠くなるのを防ぐために、座椅子生活からテーブルと椅子式に

変えた話は「どうせ同じ、眠っちゃうよ」と一蹴・・・

「ネットで稼ぐ」とは何と認知されてないことか・・・

そして私の根性の薄っぺらくみえることといったら・・・（笑（泣

ネットビジネスは、ネットを使ってるというだけで

「商売」となんら変わりません。逆に・・

私などは長く営業をしてきたからか

お客さんに、面と向かってセールスしたほうが

どれだけ楽かと何度も思ったものです。

それくらいネットから収入を得るのは難しいのです。

ブログの作成・更新、サイトの作成・更新。

時間はいくらあっても足りないほどで

「これでヨシ」という基準がありません。

作っては壊し作っては壊しを繰り返し、

やっと納得のいくサイトが出来上がっても

インデックスさえされず・・・

従って訪問者もゼロ行進・・

同じネットビジネスを志す仲間ができても

半年後にはほとんど残っていない。

これがネットビジネスなんですね。

これからネットビジネスをやってみようという人は

月５,０００円も稼げない人が９５％という

現実を味わうことになることを覚悟してください。

その覚悟があってこそ

本当に稼げる時期がくるまで、単調で孤独な作業や勉強を

根気強く続けられるのです。

昨日は教材がひとつ売れました。

相変わらず、凄くうれしいです！

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ブログから売れるなら思い切ってサイトを作ろう！

宅建ジョー — 2012-05-15T00:21:03+09:00

ブログの記事からでも売れるということは

それなりに読み手に伝わっている証拠。

だったら

その専門サイトを作ったら？

売れる確率は上がるんじゃあないかと。

そんなことを考えて

半年前、「お名前.com」の電話サポートに惚れて

ドメインを取り、サーバを借り、

サイト制作に取り掛かった。

「ＡＱＵＡＳ」でブログ感覚で作れる。

現在は「ＳＩＲＩＵＳ」という後継ツールが売られている。

検索順位が安定するまでには半年くらいかかると

誰かが言っていた。

時期は来た。

ブログで紹介をしていた時と、

あきらかにクリック数が違う。驚く。

お薦め教材より、ＰＲとして載せていただけの

同じような教材のアフィリリンクの数が多い。

そしてそれが売れた。

販売価格２１,０００円、報酬７,０００円！

ちょっと驚き。

１週間後、今度はお薦め教材が売れた。

ますます驚き。

訪問者はほとんどが検索エンジン経由。

１日３０～５０アクセスで１５０～２００ＰＶ。

よく読まれているほうだ。

「それ」に興味がある人しか来ないのだから、

売れるのも必然なのかもしれない。

ブログではこんなに売れたことがない。

やっぱりサイトのチカラは凄い。

この２件の成約でサーバ代は捻出できたわけだ。

記事数は１０記事程度。

でも専門性があるサイトだから上位表示される。

上位表示されれば、だまっててもアクセスは来る。

記事数が少なくても、更新しなくても

検索順位が安定するところがサイトの魅力。

月に２万円ほど売り上がるサイトが１０あれば

それでとりあえずメシは食えるな（笑）

「ＳＩＲＩＵＳ」というサイト作成ツールは優れもの。

私は前作の「ＡＱＵＡＳ」を使ってるので全ては分かりませんが

新しい機能が満載のツールなので、いつかは手に入れたいと。

このツールは現在、買った人しかアフィリエイトできないので

今の私は紹介できません。

素敵な特典を付けて紹介しているアフィリエイターさんが

けっこういますので、探して購入してみてはいかが？

本当にブログ感覚でウェブサイトが作れます。

あなたのアフィリエイトが加速するはず！

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ブログ解体中～～

宅建ジョー — 2012-05-13T16:32:47+09:00

「お部屋改造計画」第１弾後の私の部屋。

結構快適です♪

やっぱり机と椅子で仕事しないとね。

狭い部屋なので、椅子と座椅子がクロスして

同時に座れる状態にはできません（笑

机に向かうか、テレビ・ＤＶＤ見るかどっちかになります。

さて今日は「ブログ解体」という話。

メインブログは今日で４３４記事目です。

我ながらよく続けてきたものだと、

日記すらつけたことのない私には奇跡みたいなものです。

４３４記事にもなると

自分の記事を探すのも「検索」になります（笑

ブログ解体の理由は２つ。

せっかくの１記事入魂の文章。

このブログだけでは可愛そう（笑

それに過去記事として埋もれてしまってます。

もうひとつの理由は

メインブログは無料借用なだけに

いつ消滅するかもわかりません。

そのリスク分散の意図もあるんです。

このブログだけで

ざっと４０サイトくらい作れそうですね。

いまだ１０サイトほどしかありませんが・・・

サイトを作り始めてからは一気に１０サイトくらい

公開してきましたが、最近はやや停滞気味。

１０のうち２くらいが稼いでくれるサイトです。

まだまだ記事数には余裕があるので

そのうちメインブログの記事は、サイトにまとめられ

解体されることになるでしょう。

サイトにまとまらない場合は無料レポートにする

という手もありますね。

まずは自分の好きなこと得意なことを

コツコツ書いてみてはいかがですか？

あとあとその記事自体が「資産」になっていきます。

あ、そうそう・・

もうすぐ

たまにしか発行しないメルマガ読者が

１０００人に達します。うれしいです♪

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しっかりした仕事をするにはまず環境を整えること

宅建ジョー — 2012-05-12T15:45:29+09:00

夜勤明けの今日、

朝５時に寝たが、しっかり１１時まで熟睡。

夜勤４日目で、慣れてきたのかな。

で、出かけて整骨院でマッサージしてもらってスッキリ。

かねてから計画していた「お部屋改造計画」を実施し始める。

リサイクルショップをハシゴして

幅１８００×奥行き７００のテーブルと

赤がポイントのビジネスチェアを購入。

テーブルは４,０００円で配達料１,０００円のところ

配達料込みで４,５００円に負けてもらい、

椅子は２,９８０円、配達料５００円のところ

込みで３,２００円。しめて７,７００円。

なんでこんなことをしているか。

今までは１２００幅のローテーブルに座椅子という

スタイルだったのだが、どうもダレる。眠くなる。

サイト作成をきっかけに、やっとネットビジネスの形が

出来上がってきた最近、

思うように進まない作業に少々イライラしていた。

よし！環境を変えよう！

キチンとしたビジネススタイルにチェンジしよう！

と思い立ち、テーブルに椅子スタイルで仕事することに決めた。

次に取り掛かるのはメインのパソコン。

今はゲートウェイのノートを使っている。

メモリ２Ｇあって使いやすいはずなのだが・・・

ノートの宿命か、いまいちサクサク感がないのだ。

フレッツ光を活かしきれてない。

それに、この機種に交換してもらうまでは

何度も故障し、そのたびに入院させ仕事がストップした。

パソコンだから故障が無いとは言えない。

だからもう一台用意しておこうと。

現在デスクトップ物色中だが

なかなか予算と折り合うものが見つからない。

中古パソコンやオークションも覗いてはいるものの

やっぱり永く使うものだから

保証付きの新品が欲しい。ただ先立つものが・・・

幅１８００はデカいとは思ったが、パソコン２台置いて

プリンターなど置けばいっぱいなはず。

大きいに越したことは無い。余裕もって使おう。

さあ！ちゃんとビジネスしよう。

本業と副業、どっちも大事だ。

本業は立ちっぱなしの外仕事なだけに

副業では室内で座りっぱなし。ちょうどいい（笑

ただ・・・

寝る場所が無いかも・・・

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アフィリエイト収入が１０万円を超えたワケ

宅建ジョー — 2012-05-08T18:59:59+09:00

２０１０年５月９日。

祖母が亡くなった日です。

実家に帰り、通夜・葬儀にバタバタした中で

毎夜、線香の番をしながら記事を書いていました。

実家にはネット環境が無く、

持って行ったイーモバイル端末も圏外（どんな山奥だ・・）

記事を書く以外することが無かったのです。

ただ漠然と記事を書いていたわけではありません。

この日々を使って

本気でアフィリエイトしよう！と決意したんですね。

私の手元にあったもの。

ネットビジネス参入のきっかけとなったＥ-ＢＯＯＫ。

宅建合格のためのミニマニュアル。

これ、実際に販売していました。まあまあ売れましたが、

経費倒れで赤字でした・・（笑

それから

日本政策金融公庫に提出した「事業計画書」。

自分でもよく出来た計画書だと自負してましたが、

公庫の担当者から褒められ再確認できました。

『宅建のミニマニュアル』と『事業計画書』。

これを【特典】にしたら・・・（閃

毎夜、線香を絶やさぬよう番をしながら

宅建教材の紹介文、特典の紹介文、

日本政策金融公庫のマニュアルの紹介文、

特典の事業計画書の紹介文。

一心不乱にキーボードを連打しておりました。

あれから２年。

ブログだけでなくサイト作成に着手して

宅建と日本政策金融公庫のサイトを世に出したのです。

その結果がこの数字。

１０万円なんて・・と思っていたけど、

いざ達成してみると、あれよあれよだった気がします。

アフィリエイト収入１０万円を達成してみて、

ひとつだけ解ったこと。

アフィリエイトには、やっぱりサイトが必要。

サイトの上位表示率は高いですよ！

多少費用が掛かったとしても

ドメイン取ってサーバ借りて・・・

検索エンジン経由で訪れる人達が

一番濃い見込み客になってくれます。

そこに、それなりの見栄えのサイトがあり

優秀な商品が紹介されていて

オリジナリティ溢れる【特典】が用意されていたなら・・

それはもう『売れない理由がないでしょう？』

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『Yahoo!知恵袋』『教えて！goo』『okwave』の検索上位独占時代が来る！

宅建ジョー — 2012-04-23T22:17:20+09:00

■Yahoo!知恵袋

■教えて！goo

■okwave

よくよく考えれば至極当然のことで・・・

検索エンジンを利用する人は

多くが「調べる」ことが目的。

知りたいことに的確な答えを持つウェブサイトを

上位表示するのがGoogleやYahooの使命。

であれば、個人の作ったブログやサイトより

上記のような質問＆回答サイトのほうが

多くの回答者の書き込みが期待できるうえに

的を外した回答をすると、ちょっと恥ずかしいので

うろおぼえの知識じゃ回答しづらいほど

多くのアクセスが集まる場所に既になっている。

「それは間違ってる」など

回答者間でも回答バトルが熱くなるほどだ。

私は「Yahoo!知恵袋」に在籍している（笑

たまに覗くが、そうそう気軽には回答できない。

回答を書くのに１時間はかかる。

だから気合を入れないと安易には投稿できないのだ。

２００７年に１度ハマって書き込んでいたが

いまだにその質問と回答がウェブ上に残っている。

いつまで残しておくのだろう・・？

ま、残しておいてくれるぶんには歓迎だけど。

で、ちょっと参考までにってＵＲＬを貼っておくと

ず～～と永い間、アクセスをもたらしてくれる。

ホントに。

もちろんYahoo!知恵袋の中にアフィリエイトリンクを

貼っちゃだめ。ブログ記事かサイトに誘導する。

そこからは訪問者さんの自由だし、

商品に誘導できるかは自分の腕次第と。

回答は一生懸命に書く。

そうすることによって「どんな人だろう」って

マイ知恵袋（マイページ）に訪問してきて

登録してあるブログやサイトに来てくれる。

書いた回答はずっと残してくれるわけだから、

ちゃんと書いたほうがいいだろうね。

そして、ちゃんと書いた回答なら・・・

得意の他媒体への流用ができるじゃない。

あ、人の回答はパクっちゃだめ！念のため・・・

今後ますますこの手のサイトは上位表示されると思う。

だったら乗らない手はないよね。

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日本政策金融公庫に関する質問に答えました　Yaoo知恵袋にて

宅建ジョー — 2012-04-22T10:59:23+09:00

★美容室を開業するため日本政策金融公庫に
　融資を申し込んだ方からの質問

【質問内容】
自己資金６５０万円、融資の申し込みは１０００万円。
現在の職場の勤続年数８年、経験年数１６年

■計画書の売上に対して外・内装費用が高すぎる
■自己資金がタンス預金だったため計画性が見えない
■税金は納めているが遅れぎみになっている

などの理由で公庫内部で厳しい意見も出ているという電話あり、
途中経過の電話がくるという事は断られる可能性が高いという事でしょうか？

★私の意見はここから↓

せっかくの開業なのに・・心中お察しします。

美容室も最近はライバルが多いですよね。

断られる可能性もゼロではないにしても、
融資額の減額や保証人が必要などの条件が付くかもしれませんね。

融資額１０００万円ということは月額１０万円程度の返済ですよね。
結構キツイ返済額だと思います。

ただ、美容室の内外装にお金がかかるのは理解できます。
椅子や器具だけでもかなり高いようですからね。

タンス預金はちょっとまずかったかもしれません。
少しずつ通帳に入れておくべきでした。
納税は遅れながらも納めているわけですからペナルティには
ならないと思います。

問題は
あなたがその場所で美容院を開業して
うまく経営していけるか、繁盛する美容室にできるか、
その根拠と言いますかアピールが足りないのでは、と思います。

日本政策金融公庫の担当者および上司を納得させるだけの
材料が少しばかり足りないのではないでしょうか。

恐らく、近所に１０００円カットや理容室、ライバルの美容室なども
あることでしょう。彼らに勝るものは何か。
「うちはコレで勝負するんです！」というもの。

そういう決定的な武器が無いと、貸す方も怖いと思います。

参考になったかどうか・・・

八百屋を開業　日本政策金融公庫に融資を申込んだ方がいいのか？
★八百屋を開業するため日本政策金融公庫に
　融資を申し込んだほうがいいのかという質問

■スーパーマーケット青果部門に勤続１０年以上
■自己資金５００万円だけでも開業は可能
■気に入った貸店舗の大家が「融資を受ける人希望」
■融資を断られたら気に入った物件が借りられなくなる可能性

こんな状況の私にアドバイスをお願いします。

★私の意見はここから↓

こんにちは♪　質問の内容をじっくり読ませて頂きました。

貸店舗の家主さんが「融資を受けている方希望」と言ってきているのは
「銀行や公庫が融資をＯＫするということは、信用できる人物である」と
判断しているためじゃないでしょうか。

５００万円の自己資金はすごいですね。
確かにそのままでも開業できそうです。

ただ、あなたもおっしゃっておられるように
あと少し資金があればトラック自社配送ができる等、
販路拡大など自由がきく商売が展開できそうですね。

商売をするのに無借金でできるなら、それにこしたことはないのですが、
こう考えることはできませんか？

少ない融資を受け、それを「返済する実績」を作る。
融資により「業務の幅と自由度」が広がり、公庫にも信用が築けます。
融資実行と返済完了の実績という信用が。

ここで築いた信用は、後の資金調達の「イザというとき」に役立ちます。
将来、店舗を増やしたり業務拡大するときのためですね。
同時に家主さんの希望条件もクリアできますね。
「融資を受けている方希望」なのですから１００万円でも条件に合致です。

資金ギリギリで商売を始めるより
少し余裕をもった状態で始めるほうが心にも負担がかかりません。

新規の開業なら、銀行じゃなくて日本政策金融公庫が向いています。
理由はこちらに書いてあります→http://kouko.joe87.com/
自己資金も十分なあなたの状況なら、無担保・無保証人の
新創業融資が受けられそうですから。

最後になりますが
日本政策金融公庫と商工会議所は横の繋がりがありますから
より確実性を持たせるのなら、商工会議所経由で公庫に申し込む
という順番が良いと思いますね。

商売繁盛、期待しています！（大丈夫そうですけどね）

[PR]
日本政策金融公庫を攻略するためのサイト

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気持ちの入った記事が書けたらそれは資産になる

宅建ジョー — 2012-04-21T10:43:57+09:00

ブログをやっていると

すごく気持ちの入った記事が書けることがあります。

いつもじゃないですけどね（笑

そんな記事は「資産」になります。

どういう意味かというと

それ、いい意味で「流用する」ことができます。

私の場合

そういう記事はメールマガジンで発行したり

まとめて１つのサイトを完成させたり。

例えば５記事しか無かったとしても

気持ちのこもった記事の集まりであれば

読んだ人の心を動かします。

そして、そんな「記事」をYahooやGoogleも評価します。

これは私の実感で、私見ではありますが。

そうでなければ検索エンジンの存在意義もありません。

「ためになる記事」や「心動かす文章」が

多くの人に紹介されずに埋もれたらもったいないですよね。

特に「心動かす文章」に関しては

狙って書けるものでもなく

純粋に楽しんで書いた結果です。

そんな「楽しんで書けた記事」は

仮に何らかの商品を紹介していた場合

ず～～っと末永く報酬を発生させてくれます。

現在、私の運営するサイトは

ほとんどがこのブログの記事を流用したものです。

サイト用に手直しは加えますが、基本流用です。

そして

そのサイトたちは徐々に私に

収入を発生させてくれるようになりました。

ブログの記事からは、なかなか売れないのですが

なぜかサイトの記事からは売れるんですね。

同じ文章なのですが

やっぱりサイトの力って違います。

でも基本はブログです。

そこから始めて枝葉を伸ばして行くんですね。

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パンダアップデートとは？コンテンツファームって？？

宅建ジョー — 2012-04-18T23:54:39+09:00

Googleが動く！っつ～ことは＝Yahooも一緒。

パンダアップデートって何ぞや？

コンテンツファームってナニ？

Googleが検索結果を刷新するってこと。

どれくらいのアップデートかは不明。

で、コードネームが「パンダ」。なんじゃ～？

もうひとつの「？」がコンテンツファーム。

コンテンツとは、まあサイトの中身ですね。

検索者の「ためになる」内容ってこと。

「コンテンツファーム」

今回の場合、あまり良い意味で使われてません。

あっちゃこっちゃから集めてきた記事を

ひとつのサイトに集約しているもの。

「Googleはコンテンツファームを評価しません」

ってことを言っているのではないでしょうか。

う～～ん・・・

私の見解では、自動投稿ツールだと思う。

一昔前から流行っているこのツール、

正直すごく便利だと思うし、実際欲しい！

黙ってても登録したキーワードで記事を作成、

投稿してくれるっていうから、確かに優れもの。

１００記事のブログが１００個なんてすぐでしょ。

自動記事作成・投稿ツールは、未だにいろいろ

販売されていて、よく売れてます。

だだし！

言っちゃわるいが、文章になってない。

言い回しも行間も一行の文字数も

全く機械的。

とても生身の人間が書いたものとは思えない。

だいたいにして「読みづらい」

こんなブログやサイトが

コンテンツ（記事数）が豊富だという理由だけで

検索上位表示されていては

検索エンジン利用者にとって迷惑なだけ。

パンダアップデートに賛成！

より「人間が目視して評価する」というレベルを

機械によって達成するというのが検索エンジンの目標なはず。

自動記事作成・投稿ツールなんか使って

「楽して上位表示ゲット」なんて

そうは問屋が卸しませんって。

ちゃんと自分の言葉で記事は書きましょう。

絶対そのほうが人に伝わるんだって。

だから、ツールは喉から手が出るほど欲しいけど、

買わない。使わない。

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まずはちっちゃな穴を開けるところから始めよう

宅建ジョー — 2012-04-15T14:15:05+09:00

昨日、一昨日と夜中２時まで

パソコンに向かって力尽きました（笑

ネットビジネスで収入を得るということは

まぁハッキリ言って簡単ではありません。

孤独なキツイ日々が待っています。

厚い鉄板に穴を開けるとき

細～～いドリルで穴あけを始めますね。

最初から大きな穴は開けられません。

最初はちっちゃい穴からです。

そのちっちゃい穴ですら、鉄板が硬く厚ければ

なかなか開かないものです。汗汗・・

しかし

一旦、極細でもいい、穴が貫通すれば

少なからず収入が発生します。

すると次からは

最初の穴あけに比べて遥かに簡単で

驚くほど早く大きな穴が開けられます。

開かないからと

ドリルの回転を止めてしまっては

永遠に穴は開きません。

一回開いた穴は、ほぼ塞がることはありません。

半ば永久的にそこから収入が生まれ続けるのです。

穴を開けるべき鉄板の

硬さや厚みが見えないから

一体いつになったら穴が開くのか分からない。

分からないから不安になる。

他にもやることはたくさんある。

そうやって多くのネットビジネス参入者は

いつの間にか生まれては消えていきます。

昨夜、一昨夜と

夜中、力尽きるまで作業してたのは

サイトに訪問してくれた人にとって

見やすいか、ためになるか、売り込みになってないか

など、プレビューを繰り返しながら作業してたら

こんな時間になってしまったんです。

力尽きたから、すぐ眠れるかといったら

脳が熱くなってるため、なかなか寝付けず

結局３時４時に寝た、という感じです。

今、

私のネットビジネスは

５mmほどの穴が確実に開いています。

これからはもっと大きな穴が開け易いはずですが

手を止めてしまっては１mmも大きくはならないことも

よく解っているんです。

【いくら商材を買っても、実践しても稼げない…そんな方へ】

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１円を笑う者は１円に泣く ★楽天アフィリエイトでコツコツ

宅建ジョー — 2012-04-10T22:54:10+09:00

１円が落ちていたら

躊躇なく拾う宅建ジョーです。

私の２人の叔父は小銭に無頓着。

２人とも小銭入れを持たない（兄弟よく似てる）

だから、

しょっちゅう小銭が車の中に落ちている。

私も使う社用車ですから、落ちている小銭は

ありがたく私が頂きます（笑）

何が言いたいのかというと

「１円を笑う者は１円に泣く」ということ。

叔父２人とも、買物でもその無頓着ぶりを発揮。

まあ、買うわ買うわ、値段も見ずに・・・

で、食べなかったり使わなかったりで

結局、捨てたりガラクタになったり・・・

小さいお金だから・・・？

そういう性格は、そこだけでなく全体に及びます。

だから２人とも

額の大小はあれ、いつも

「金が無い」と言っています。

そりゃそうだ。数百円を何とも思わない生活。

車の鍵は付けっぱなし。部屋の鍵もそう。

照明は付けっぱなし、エアコンも。

大事な財布や携帯もそこらへんに置きっぱなし。

小銭だって立派なお金。ちりも積もれば山となる。

その「ちり」を捨ててるんだから「山」にはならない。

私は「楽天アフィリエイト」が好きです。

紹介した本や商品が売れると素直にうれしい。

紹介料は基本１％だから

１,０００円の本が売れれば１０円。

でもその１０円が凄く大事。

お客さんが、私の店（ブログ）から商品を買ってくれた。

このこと自体が大切なことだから。

１０円、５０円、１００円の積み重ね。

２月の楽天の報酬が１,８２４円。

１,８２４円もあれば映画１本見れます。

あ、思ったことひとつ。

楽天の「モーションウィジェット」

効果７倍ってうたってるけど、今まで１円も稼げてません。

だから外しちゃいました。重いし。

高額な情報教材の紹介などは専用サイトで。

ブログでは楽天アフィリエイトで身近な商品を

紹介しながら、コツコツと報酬を頂きましょう。

１円は立派なお金。作るのに２円かかるそう。

落ちてたら拾って！（笑）

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p.s.

「進撃の巨人」第７巻出ました。

大人の男性向け漫画です。アダルトじゃないっす（笑）

来年実写映画公開予定。（Ｒ-１５あたりになるか？）

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たまには愚痴らせて～～！

宅建ジョー — 2012-04-04T21:51:13+09:00

光星学院ナインと東北の夢も打ち砕かれ

最近いいことないな～～

なんだろう・・・

やる気が起きない、疲れる、眠れない日がある・・

東日本大震災から１年。

まだ何か引きずっているのかもしれない。

ブログの更新もサボり気味だし

サイト製作もコンテンツ作成も進まない。

サマージャンボも当たらないし

４４歳、男の更年期なのか？

硬い話ばっかり書いてるから

たまにはいいかぁ～～こんな記事も。

ブログの更新が出来ない日々が続くと

それもストレスになっちゃうし

かといって、浅草あたりにでも出かけたいが

なかなか足が動かず、いつもの日曜日に・・・

一生懸命頑張っている人達がいっぱいいるってのに

何やってんだろ俺・・・

ゴメン！愚痴記事でした～～！

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期待薄な年金に替わる収入源を

宅建ジョー — 2012-03-22T21:52:24+09:00

私は将来、不動産オーナーになりたいと思っています。

宝くじが当たったら、すぐにでもなります（笑）

レポートも書いたほどです↓

『★突然ですが★もしも２億円当たったら何に使いますか？』

年金は、全くと言っていいほど期待できません。

私の父の年金額は月額２０万円ほどです。

いいほうだと思います。生活できますね。

しかし、これからの私たちにとって年金は

小遣い程度だと覚悟した方がいいでしょう。

その程度じゃ生活なんて出来ません。

６０や６５歳から働かなくてはならないなんて・・・

無理があるでしょう。

ではどうするか・・・

動かなくてもお金が入る「源」を作る必要があります。

それが不動産オーナー、大家さんです。

大家さんといえば

「地主」

そうです、もともと先祖から受け継いだ土地、

タダみたいな土地があってはじめて大家さんという

立場になれるのです。

では土地を持たない大多数の人達は大家になれないのか。

昔ならそうでした。ごく一部の人だけです。

しか～し

今なら話は別です。

土地と建物の評価が、かなり低くなったから。

昔だったら土地買って建物買ってたら利益など出ません。

今なら土地代だけで建物も買える時代なのです。

もちろん新築ではなく中古建物です。

中古でも十分収益物件になり得ますから。

サラリーマン大家さん増えてます。

安定した収入がありますから

たとえ空室が増えて「逆ザヤ」になったとしても

何とか返済してくれるからです。

金融機関としては一番貸しやすいわけです。

金融機関の中でも一番有利なのが

ご存知、日本政策金融公庫！

超低金利、長期返済、銀行とは比べられません。

民間の保険会社より国民共済や県民共済が安いのは

知ってますね。利益追求型じゃないからです。

日本政策金融公庫も民間ではなく政府系金融機関。

だから借りる方とすれば、お得なのは言うまでもありません。

良い物件を見つけたら

迷わず日本政策金融公庫に持ち込むことです。

最初の１棟がうまく廻ればつぎつぎと事業が

好転していきます。

銀行からも借りられるようになります。

あっという間に十数棟の不動産オーナーです。

ま、不動産賃貸業も立派な事業ですから

それ相当の苦労もありますが・・

普通の商売と比べれば、かなり安全な投資といえます。

年金なんかいらねぇ！起業して成功してやるって方は
こちらで開業資金を有利に調達しましょう↓
日本政策金融公庫（旧国金）審査・面談対策

大家さんになることに興味がある方はコチラ↓

５６８ページもある

「不動産投資大百科」が無料で手に入ります。

私もまだ全部読みきってません（汗）

目次から優先順位をつけて読み始めています。

元不動産業者でリフォーム業の経験もある私も納得の作品。

数万円で販売されていたのも頷けます。

【不動産投資大百科】
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３.１１東日本大震災あの日から早や１年

宅建ジョー — 2012-03-11T21:56:57+09:00

あの東日本大震災からもう１年が経つんだ。
日本史に残る忌まわしき災害。

２０１１年３月１１日　１４：４６

不況真っ只中の日本に追い討ちをかけるように
大地震が発生。地震列島日本の建築物は強い。
マグニチュード９.０の巨大地震にも建物は耐えた。

しかし
その後に発生した過去に類を見ない大津波。
東日本の太平洋沿岸部の街は
１０ｍを超える津波により壊滅。

「今まで来なかったんだから」

そう誰もが思っていた津波。
多くの多くの人々が来ないはずだった津波に襲われた。
死者行方不明者２万人超・・・

それでも日本人は強い。
政府が内輪でバタバタしていても
自分たちで復興に進んでいる。

私自身も
直接的ではないにしても３週間被災地で過ごした。
あらためて心に刻まれた。
日本人はかくも強く美しい民族なのだと。
世界でも絶賛されるほどの民族なのだと。

わたしたちは
日本人であることに誇りを持たねばならない。
日本人として生まれたことに感謝しよう。

感謝の気持ち、人と人との絆、譲り合い、忍耐。

私はあの被災地での３週間のあいだ
何度「ありがとう」と言っただろう。
１０年分くらい言ったかもしれない。

感謝なくしてこの災害は乗り越えられない。
まだまだ日本中からの応援が必要。
物にも人の心にも、まだまだ時間が必要だ。

だがいつか
必ず復活する。

そう、わたしたちは強い。

この災害の上に生きよう。

今日も最後まで読んで頂きありがとうございました。

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わたしの東日本大震災体験記

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二足のワラジを一生懸命 履く